乐丰彩软件-封面房评 丨8月就是一个字“涨”为什么还有这么多人说楼市不行了?

2020-01-09 08:31:16

乐丰彩软件-封面房评 丨8月就是一个字“涨”为什么还有这么多人说楼市不行了?

乐丰彩软件,封面新闻记者 杨弘农

不抬杠,咱们好好儿说话。

楼市唱空者从来都不少,近来尤其多。

在国内,没有哪一个行业的唱空者有房地产行业这么多。这样说,那你是唱多的?看嘛,我们刚说不抬杠嘛。我们都是建设者,也是楼市发展的见证人和受益人,因为我们大多数人在各种城市里都有了属于自己的住房,说起自己在城里买了房,哪个口气不透露出一点点傲娇呢?

这不,8月17日,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房价格变动情况,刚一发布,说房子要降价的、说今年地产市场“金九银十”不会再现的、说年底房地产商要打大折扣卖房子的……涌来一大大大波人,站在各种高地上开始下结论了。

图源国家统计局

图源国家统计局

请问,这些人,你们是从这两三个表格的哪一纵、哪一行看出来房子已经在降价了、即将要降价了的呢?

国家统计局请出自己的首席统计师孔鹏先生出来解读,话也是这么说的啊:“8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定”。总体稳定,意味着没有大涨大落,也意味着在7月份的基础上还是有小涨的。

我们捡最重要的数据来看看8月比7月是涨了还是降了。

北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

北京:上涨0.5%,环比涨幅位居一线城市之首。

上海:上涨0.3%。

广州:上涨0.2%。

深圳:上涨0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%。涨幅比上月回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;

比2018年8月,2019年8月房价又怎样?

31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨9.9%,涨幅比上月回落0.8个百分点;31个二线城市二手住宅销售价格同比上涨5.5%,涨幅比上月回落1.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。

看完数据,会不会觉得:房价其实还是在涨嘛,没有跌啊!

嗯嗯,真没有跌。

对于想进入城市的年轻人,对于不想一家四五口人窝在小套二里的人,对于想卖了自己的“老破小”换得“上有厅堂下有走廊和厨房”的人,可以在开发商尽力推货、市场上房源最多的9月、10月,动手选房摇号啊。

那些说房价要降,说要像马云老师说的房价如葱价的,他们往往是预期房价要降、是听到别人说房价要降了、是猜想在连续性的金融政策和调控之下房价可能要降一降?

回忆了七秒钟,你近年来自己在买房时享受到了房价降了的实惠?看到了成都或者全国哪家开发商的房价相比上月相比半年前降了一大截?没有啊,那就对了,安心摇号去了。

本文数据来源:国家统计局

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